Maison mitoyenne à vendre à Nantes

Au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison familiale de 82 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie traversante de 38 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace confortable pour profiter du quotidien en famille ou recevoir vos proches.

Dans son prolongement, la cuisine récente et entièrement équipée, avec son comptoir-bar, s'intègre naturellement à l'espace de vie.

À l'étage, la maison propose 3 chambres, dont deux belles chambres de 13 m², ainsi qu'une salle de bains confortable avec placards.

Les toilettes sont présentes à chaque niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec terrasse, un véritable espace de détente aux beaux jours, à l'abri des regards.

Un garage et une chaudière neuve complètent les prestations.

LES + DE CETTE MAISON

- Maison au calme dans une impasse
- Pièce de vie traversante de 38 m²
- Cuisine récente équipée avec comptoir-bar
- 3 chambres à l'étage, dont 2 de 13 m²
- jardin intime avec terrasse
- Garage
- Chaudière neuve
- Aucun travaux à prévoir
- DPE C

Un environnement pratique et agréable, avec les commerces, le marché du dimanche et les écoles à proximité, ainsi que les transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

Une maison qui réunit les critères recherchés par une famille: du calme, de la lumière, un extérieur, un garage et une vie de quartier pratique.

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, ou visiter, contactez moi:
Patrice SASSIER au 06 82 37 17 45 ou

Prix HAI 299 900€ et 288 000€ net vendeur
soit 4,13% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1660 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaireauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446824- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots.
Charges annuelles: 1296.00 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire.