Maison à vendre à Samois-sur-Seine

À Samois-sur-Seine, à quelques minutes des commodités et à l'orée de la forêt, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare, où l'architecture dialogue naturellement avec son environnement.

Derrière ses lignes chaleureuses et ses larges ouvertures, elle développe environ 186m² habitables et s'épanouit au coeur d'un magnifique jardin arboré de 1 450 m². Depuis les pièces de vie, les terrasses ou encore le grand palier de l'étage, la végétation accompagne chaque perspective et crée une véritable sensation de vivre au coeur de la nature.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La lumière circule généreusement dans une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, véritable coeur de la maison, où le poêle de masse accompagne les soirées d'hiver et participe pleinement à son atmosphère.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, pensée comme un espace privilégié avec douche et baignoire. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dévoile une organisation familiale particulièrement agréable. Ouvert sur le séjour, le grand palier bénéficie d'une impressionnante vue plongeante sur la pièce de vie et peut naturellement devenir un espace de lecture, de détente ou de travail.

Quatre chambres prennent place à ce niveau, dont deux disposent d'un accès à une mezzanine. En hauteur, une salle de jeux vient compléter cet univers pensé pour accueillir une famille et accompagner les enfants au fil des années.

Deux salles d'eau, un WC indépendant, deux patios ainsi qu'un accès à une terrasse complètent cet étage.

À l'extérieur, les 45 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent aux déjeuners d'été comme aux longues soirées entre amis.

Mais le véritable secret du jardin se découvre un peu plus loin: une grande cabane perchée dans les arbres, accompagnée de son propre parcours d'accrobranche. Un terrain de jeu grandeur nature qui fera le bonheur des enfants et réveillera probablement l'enfant qui sommeille chez les plus grands.

Pensée pour conjuguer confort, nature et sobriété énergétique, la maison bénéficie notamment du triple vitrage, d'une isolation récente de la toiture et d'un chauffage assuré par le poêle de masse, complété par des radiateurs électriques. Le tout-à-l'égout, un puisard et une cuve de récupération des eaux viennent compléter les équipements.

La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers pour être habitée.

Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie qui se découvre au fil des pièces, des saisons et de la lumière. Un endroit où l'on imagine facilement les petits-déjeuners face au jardin, les enfants jouant dans les arbres, les soirées d'hiver autour du poêle et les beaux jours sur les terrasses.

Une maison rare à Samois-sur-Seine, pour celles et ceux qui recherchent un environnement, une atmosphère et une véritable qualité de vie.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2430€ et 3350€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Contact: Kevin ARNAUD: 06 76 98 01 91
RSAC:MELUN Kévin ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:MELUN.