Maison à vendre à Chalon-sur-Saône

Maison à vendre Chalon-sur-Saône en Saône-et-Loire (71), de 98 m², 4 pièces
Dans un quartier d'habitation très proche du centre-ville et de toutes commodités (bus, commerces, services, écoles), maison de 98 m², sur 2 niveaux, sur un terrain entièrement clos de 305 m², avec à l'arrière un agréable jardin arboré et une grande grande terrasse et son store banne,
comprenant:
- au rez-de-chaussée: cuisine, un salon-séjour traversant avec deux placards et accès à la terrasse carrelée et son store banne, une salle de bain avec baignoire d'angle, un wc indépendant et possibilité de créer une chambre près de la salle de bains,
- à l'étage: 2 belles chambres dont une avec cheminée et alcove, un placard et une petite pièce avec fenêtre qui servait d'atelier,
- grenier aménageable
chauffage par chaudière gaz naturel à condensation installée en 2019.
Travaux à prévoir.

DPE E - 311 kwh/m²/an soit 304 kwh/m²/an d'énergie finale, établi le 20/06/2025
GES E - 68 kgCO2/m²/an.
Audit énergétique établi le 25/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2680 € et 3626 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

PRIX: 165 000 €, honoraires de négociation charge vendeur.