Maison à vendre à Olemps

Une adresse de charme, un cachet authentique et de multiples perspectives d’investissement. Au cœur de Rodez, découvrez cette remarquable demeure d’environ 300 m² habitables, agrémentée d’un jardin privatif d’environ 100 m². Un bien rare qui conjugue élégance de l’ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation. Cette propriété se distingue par une distribution offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet patrimonial que pour une opération immobilière à vocation professionnelle ou locative. La demeure se compose de quatre appartements: En rez-de-chaussée: deux appartements de type T2, d’environ 60 m² et 40 m². Au premier étage: un appartement de type T4 d’environ 103 m². Au deuxième étage: un appartement de type T4 d’environ 96 m². En sous-sol, des caves et espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Le charme de l’ancien dans toute son expression. Parquets massifs, moulures élégantes, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne confèrent à cette demeure une identité architecturale authentique et un cachet intemporel. Un bien singulier aux perspectives multiples. Résidence de caractère, projet patrimonial ou développement d’une activité professionnelle: cette propriété offre un cadre privilégié pour donner vie à un projet ambitieux, au cœur de la ville de Rodez. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy MERLE au 06.14. 71.04. 65. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 300 m².