Appartement à vendre dans le quartier Batignolles-Cardinet

Coup de coeur, Batignolles rue Jacquemont dans un sublime immeuble pierre de taille ravalée, sur une grande et belle cour très chic, nous vous proposons un "atelier d'artiste" à la fois lumineux, sans vis à vis, atypique et fonctionnel offrant tous les attributs des constructions anciennes avec parquet ancien chêne massif en parfait état, 2m80 de hauteur sous plafond, des moulures. Un plan optimal en étoile qui dessert toutes les pièces: la cuisine séparée et parfaitement aménagée éclairée par une fenêtre, les toilettes séparées, la chambre de 12.50m² qui intègre un grand placard de rangements, la salle de bains de 4m² est pourvue de l'emplacement lave-linge + sèche-linge. L'atelier de 17m² qui fait office de salle à manger et espace de travail sous sa belle verrière zénithale double vitrage isolée et en double vitrage. Le salon cosi chaleureux qui peut aisément être transformée en 2ème chambre ou rattaché à la pièce atelier pour ne former qu'une seule et grande pièce en abattant la simple cloison qui les séparent. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, la chaudière a été changée récemment. Le bien est en excellent état, les installations gaz et électricité ne comportent aucune anomalie, le DPE en E+ promet une consommation énergétique maitrisée, les charges de 144€ par mois sont raisonnables, Local vélos, gardienne à demeure, immeuble sécurisé.
Emplacement recherché, immeuble de qualité entretenu, appartement coup de coeur, au plan optimisé et évolutif, charme, beaux volumes, habitable en l'état, 1 ou 2 chambres, possibilité de cuisine us, calme et lumineux, sont les principaux atouts de ce bien rare!
Contactez nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS. Tél: 01 40 25 91 81 /
Mail:

Contactez nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS. Tél: 01 40 25 91 81 /
Mail:
(5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 183 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1728.00 euros.