Studio à vendre à Mauguio

CARNON-PLAGE STUDIO CABINE AVEC LOGGIA, VUE PORT ET PARKING EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE PORT ET PLAGE! Au cœur de Carnon-Plage, découvrez ce charmant studio cabine de 24 m² habitables, prolongé par une agréable loggia de près de 6 m², offrant une jolie vue dégagée sur les espaces verts, le port et ses bateaux. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, du port, des commerces et des animations. Il se compose d'une entrée avec coin cabine aménagé de lits superposés, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec placard et kitchenette, ouvrant sur la loggia, idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue. En bon état général, l'appartement dispose du double vitrage et d'un volet roulant électrique. Vendu avec un emplacement de parking à proximité complète ce bien, un véritable atout sur le secteur! Vous apprécierez particulièrement son environnement pratique et recherché, permettant de tout faire à pied: plage, restaurants, commerces, marché et transports en commun. Montpellier, son aéroport et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif! Charges annuelles: 700 €/an environ avec la consommation d'eau froide. Nombre de lots: 75. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE en D. A visiter sans tarder! Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Carnon-Plage! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 75 lots, charges annuelles: 708 €. Surface loi Carrez: 24.3 m².