Appartement à vendre à Saumur

Emplacement recherché! À mi-chemin entre le centre-ville et la gare, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, à la gestion assurée par un syndic bénévole. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine et accès balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC Une cave vient compléter ce bien. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Actuellement loué 440 € hors charges par mois via un bail meublé, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec une demande locative facilitée par sa situation entre le centre-ville et la gare. Charges de copropriété: environ 190 € par an. Un appartement fonctionnel, bien situé et bénéficiant de faibles charges de copropriété, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 43.06 m².