Maison à vendre à Gémozac

À quelques pas du centre-ville de Gemozac, l’Agence LG IMMO vous invite à découvrir cette maison de village édifiée en 1976. Au calme et en retrait de la rue, nous débutons la visite par le rez-de-chaussée de cette maison en bon état général, composé d’un séjour ouvert sur le jardin par une véranda et d’une belle cuisine lumineuse. L’étage propose 4 chambres aux beaux volumes (14, 12, 11 et 11m2 environ) et une salle d’eau rénovée. Les menuiseries sont en double vitrage sur l’ensemble des pièces et les combles ont été isolés récemment. Un garage et un beau jardin à l’abri des regards complètent intelligemment cette maison habitable en l’état, mais nécessitant quelques travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Amélie ALRIC au 06.03. 91.74. 23 ou par mail à. Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3770 € et 5130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 106 m².