Maison à vendre à Orléat

Maison familiale avec fort potentiel à Pont Astier (63190)

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1978, édifiée sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 1026 m² entièrement clos et agrémenté de deux abris voiture ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, vous bénéfiez à côté d'une parcelle attenante cloturée de 679m2 constructible, celle ci posséde déjà un abri de jardin idéal pour du stockage.

-Rez-de-chaussée:
Cuisine, bureau, garage, cave et un espace parfait pour une activité professionnelle ou un logement indépendant.

-1er étage:
Une belle pièce de vie comprenant cuisine, séjour/salon avec accès balcon, trois chambres, salle de bain, WC et dégagement.

- 2e étage:
Deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau ou suite parentale), ainsi qu'un grenier.

- Confort & prestations:
-Chauffage électrique + climatisation réversible au rez-de-chaussée
-Menuiseries PVC double vitrage
-Velux neufs au dernier étage
-Assainissement collectif

Cette maison offre un très beau potentiel: idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en deux logements selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
DPE: énergie primaire D (248 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (18kgCO2/m²/an)
Cout annuel énergie estimé entre 3020 et 4140 €/an selon estimation DPE.