Maison à vendre à Espalion

André SEPTFONDS vous propose, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Espalion, cette ancienne grange entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 152 m², cette propriété allie le charme de la pierre au confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite indépendante à l'étage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et paysagé de plus d'un hectare, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 12 mètres. Un véritable atout: une source naturelle permet d'alimenter la piscine en eau et d'assurer l'arrosage des espaces extérieurs. Un vaste sous-sol de plus de 150 m² complète l'ensemble, avec garage, atelier et espaces de stockage. Côté équipements: climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques et menuiseries double vitrage. Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité des commodités d'Espalion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.