Maison à vendre à Bert

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de BERT, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec coin cuisine aménagée et insert à bois, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses deux portes-fenêtres, dont une ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 20 m² ainsi qu'une salle d'eau récente. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie complémentaire selon vos besoins. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage par insert à bois + radiateurs à inertie. Terrain de 4688 m². Assainissement à revoir. Des travaux de finition et d'isolation sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de nature à la recherche d'un bien avec du potentiel et un vaste terrain avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. DPE: 464/G; GES: 22/CPRIX: 86 400 € FAI dont 8 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 65 m².