Maison à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec

Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec (56920) - Morbihan (56) | Maison avec jardin, sous-sol et terrain constructible

Située au coeur du bourg de Saint-Gérand-Croixanvec (56920), dans le Morbihan (56), cette maison néo-bretonne de 4 pièces construite dans les années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié, en face de l'école et à proximité immédiate des commerces et services.

D'une surface habitable d'environ 118,21 m², cette maison offre de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable (environ 20m²) et à son terrain constructible.

Descriptif de la maison

Au rez-de-chaussée:

Entrée,
Cuisine indépendante,
Salon-séjour lumineux avec cheminée à insert,
Deux chambres,
Salle d'eau,
WC indépendant.

À l'étage:

Une troisième chambre,
Salle d'eau,
WC,
Grenier aménageable (20m² environ) offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux.. . ). Une photo virtuelle de home staging vous est proposée.

Sous-sol complet:

Garage,
Chaufferie avec chaudière et cuve à fioul,
Deux pièces annexes idéales pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs.
Extérieurs

La propriété est implantée sur un terrain de 2 317 m², classé en zone constructible UB, un véritable atout pour un projet d'extension ou de construction.

Vous profiterez également:

d'un jardin agréable,
d'un puits,
de deux garages indépendants (l'un de 39.5m² et l'autre 45.5m²), parfaits pour le stationnement ou le stockage.
Les atouts
Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec
Centre-bourg
Proche école et commerces
Maison néo-bretonne
3 chambres
Sous-sol complet
Grenier aménageable
Terrain de 2 317 m²
Terrain constructible (zone UB)
Jardin
Puits
Deux garages indépendants
Fort potentiel d'aménagement
Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement familial

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution dans une commune dynamique du Centre Bretagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.