Maison à vendre à Le Montsaugeonnais

Château à vendre Le Montsaugeonnais en Haute-Marne (52),

Domaine historique entre Langres et Dijon - Château, dépendances et parc de plus de 6 hectares

Situé entre Langres et Dijon, au coeur d'un village disposant de commodités, ce remarquable domaine bénéficie d'une situation aussi pratique que confidentielle. Très discret et pratiquement invisible depuis l'extérieur, il se dévoile une fois ses accès franchis, à l'abri des regards, au sein d'un parc de plus de 6 hectares.

Le château témoigne de plusieurs siècles d'histoire. L'ensemble architectural s'est constitué progressivement, avec des parties remontant au XVIIe siècle, une façade principale édifiée au XVIIIe siècle, puis différents aménagements réalisés au cours du XIXe siècle. Cette évolution lui confère aujourd'hui une architecture singulière et beaucoup de caractère.

À l'intérieur, la demeure conserve de nombreux éléments anciens: volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, parquets, boiseries, moulures, cheminées et vastes pièces de réception. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et offrent des perspectives sur le parc.

Le domaine comprend également d'importantes dépendances, dont certaines sont aménagées pour une activité de chambres d'hôtes, avec la possibilité de bénéficier d'un accès indépendant afin de dissocier cette activité de la vie privée.

L'ensemble est complété par deux appartements actuellement en location ainsi qu'une maison indépendante louée, offrant une dimension locative intéressante et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le parc constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur un peu plus de 6 hectares, il accueille notamment un étang, une piscine et une serre, dans un environnement arboré et préservé. Le domaine bénéficie par ailleurs de deux entrées distinctes, facilitant l'organisation des différents usages de la propriété.

Autre particularité remarquable: le domaine conserve une grotte aménagée au XIXe siècle, donnant accès en sous-sol à un ancien cellier datant du XVIe siècle, aujourd'hui aménagé en caveau. Un élément atypique qui témoigne de l'histoire ancienne des lieux.

Par sa configuration, la propriété se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu'à la poursuite ou au développement d'une activité de chambres d'hôtes, hébergement touristique ou événementiel, tout en conservant des espaces et logements indépendants.

Une propriété historique rare et confidentielle, associant patrimoine, vastes espaces, potentiel d'exploitation et proximité des commodités, dans un environnement préservé entre Langres et Dijon.