Appartement à vendre à Vierzon

Idéalement situé en plein cœur de Vierzon, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T2 de 61,90 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec accès par clé et interphone. Il se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², offrant un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte. L'appartement bénéficie de volumes agréables et d'un agencement fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts et de mettre pleinement en valeur son potentiel. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.   Son emplacement privilégié en hypercentre et sa belle superficie en font une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 85 lots, charges annuelles: 1618 €. Surface loi Carrez: 61.9 m².