Appartement à vendre - 15 Montée de Verdun

Tassin Horloge: appartement traversant avec terrasse et vue dégagée À deux pas de la place de l’Horloge, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez un appartement qui réunit une adresse centrale, une belle luminosité et une vue sans vis-à-vis. Commerces, restaurants et services se rejoignent à pied. La gare Écully-la-Demi-Lune, à moins de 10 minutes de marche, permet de rejoindre Lyon Saint-Paul en quelques minutes. Au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence récente entourée d’espaces paysagers, ce T4 traversant de 80,9 m² offre un agencement adapté à la vie de famille. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 29 m² bénéficie de deux grandes baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière et ouvrent la perspective sur les monts du Lyonnais. Dans son prolongement, la terrasse de 12,7 m² permet d’installer une table et de profiter pleinement de cette vue dominante. L’appartement comprend trois chambres de 10,1 à 13,5 m², une salle de bains, une salle de douche, des WC séparés et plusieurs rangements. Un second balcon de 6,3 m² dessert deux des trois chambres. Menuiseries aluminium, double vitrage, brise-soleil orientables et chauffage individuel au gaz complètent le confort thermique et acoustique de l’appartement. La résidence dispose également d’un local à vélos. Prix: 499 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Garage double en sous-sol: 35 000 € en supplément. Estimation frais de notaire: 13 000 € Estimation charges de copropriété: 135 € par mois. Contactez un conseiller immobilier Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660.00 € et 893.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ACCANO: Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPIRCP GAN.