Maison à vendre à Colomby-Anguerny

LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison parfaitement entretenue!

NOUVEAUTÉ à COLOMBY ANGUERNY - VIE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - BUREAU

Nous vous proposons une maison lumineuse et chaleureuse, elle est située dans un environnement calme et recherché HORS LOTISSEMENT.

Cette maison individuelle de 1977 est édifiée sur un sous-sol total de 96 m2, elle développe 137 m2 habitable et 146 m2 au sol, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec un placard, vaste pièce à vivre de 34 m2 avec salon / salle à manger (cheminée) donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir la cloison non porteuse), 1 chambre avec placard, 1 seconde chambre / bureau placard (9,28m2), salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.

L'étage est desservi par un bel escalier en orme avec 4 chambres, salle d'eau et wc.

Vous serez séduit par son jardin paysagé, vous y découvrirez une grande terrasse de 40 m² exposée SUD / OUEST sans aucun vis-à-vis!

L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos de 1046 m2 parfaitement entretenu.

Annexes: Sous-sol total de 96 m2 avec double garage / atelier / buanderie/ une vraie cave - stationnements - abri bois extérieur.

Informations: ravalement 2021, adoucisseur 2021, huisseries bois double vitrage, radiateurs à inertie, ballon électrique de 2024, alarme, taxe foncière de 985 €, peintures récentes.. .

Diagnostic établi le 9/10/2026:
DPE: D (246 kwh/m2/an - consommation énergie)
GES: B ( 9 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.