Maison à vendre à Pechbonnieu

Exclusivité Innovilla

Située sur la commune de Pechbonnieu à proximité de la place principale et des commodités à pied, découvrez cette maison familiale T6 de 184m2 à étage, de construction traditionnelle datant de 1970.
Avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée indépendante, un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon et d'un coin salle à manger. Ce niveau dispose également d'une première chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace buanderie et d'un atelier et/ou garage à vélo.
À l'étage, on retrouve un palier avec un coin bureau, quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour finir, un WC indépendant.
La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2012, comprenant le remplacement des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage. L'isolation, système de chauffage ( climatisation, chauffage éléctrique ), de l'installation électrique, des sols et des sanitaires? Le faîtage de la toiture a été repris il y a environ six ans également.
Le tout sur une parcelle de 820 m² entièrement clôturé et arboré comprenant une terrasse carrelée, une pergola métallique, un espace terrain de pétanque et une allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules. Un portail motorisé, alarme?
Attention ce bien est disponible à partir de Juin 2027.
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Prix de vente global 369.000 € dont 16.000 €TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
CONSO ENERGETIQUE: B89
EMISSION DE GAZ: A3
Date de réalisation du diagnostic: 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530€ et 2120€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Mandat de vente: n°407
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

(4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).