Maison à vendre à Saint-Nazaire

Dans un environnement résidentiel très recherché à Saint-Marc-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale d’environ 170 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 876 m², à seulement 3 minutes à pied de la plage des Jaunais. Un panorama maritime privilégié: Dès le premier étage et depuis les combles, la maison dévoile une agréable vue sur la mer, offrant un cadre de vie apaisant au rythme de l'océan. Des volumes généreux et un fort potentiel: Idéale pour accueillir une famille ou pour concrétiser un projet de résidence secondaire, cette bâtisse propose de beaux volumes et une excellente distribution des espaces. À l’extérieur: Un grand terrain de 876 m² pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements paysagers. À l’intérieur: Une structure saine affichant un bon diagnostic énergétique (DPE classe D). Une simple remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel du bien et de façonner un lieu de vie sur mesure. Les atouts majeurs: Emplacement: À 3 minutes à pied de la plage des Jaunais et des transports en communsAperçu mer: Vue dégagée depuis le 1ᵉʳ étage et les comblesSurface & Terrain: 170 m² habitables sur 876 m² de parcellePerformance: DPE D (très bonne base énergétique)Potentiel: Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une personnalisation totale Une opportunité rare d'acquérir une propriété vue mer à deux pas du littoral nazairien. Prix de vente: 619 500.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 3,25%TTC (Prix net vendeur: 600 000.00€ hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3280 € et 4480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.