Local à vendre à Bourges

LOCAL COMMERCIAL – ATELIERS, BUREAUX ET MAISON DE GARDIENNAGE
Ensemble immobilier à vocation professionnelle comprenant locaux d'activité, ateliers, bureaux et maison de gardiennage, offrant une surface totale d'environ 1 670 m².

Cet ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir différentes activités professionnelles, artisanales ou industrielles, avec de vastes espaces d'exploitation et plusieurs bureaux répartis sur deux niveaux.

DESCRIPTIF DES LOCAUX
Au rez-de-chaussée:

3 ateliers d'une superficie respective de 750 m², 345 m² et 300 m², offrant de beaux volumes pour les activités professionnelles, le stockage ou l'exploitation.

130 m² de bureaux, permettant d'organiser aisément les espaces administratifs et commerciaux.

Une salle de pause.

Deux toilettes indépendantes.

À l'étage:

142 m² de bureaux, offrant des espaces supplémentaires pour les services administratifs, salles de réunion ou bureaux individuels.

MAISON DE GARDIENNAGE
L'ensemble dispose également d'une maison de gardiennage d'environ 130 m², actuellement à rénover.

Cette habitation constitue un véritable atout pour assurer une présence sur site et peut également offrir un potentiel d'aménagement selon les besoins du futur occupant.

ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage électrique

Assainissement non collectif

Maison de gardiennage à rénover

Ensemble adapté à une activité professionnelle nécessitant des surfaces importantes d'ateliers, de stockage et de bureaux

Taxe foncière: 23 855 €

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à ses volumes généreux, à la diversité de ses espaces et à la présence de bureaux ainsi que d'un logement de gardiennage, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Un bien particulièrement adapté aux entreprises, artisans, professionnels ou activités nécessitant à la fois des espaces de production, de stockage, des bureaux et une présence sur site.