Maison à vendre à Saint-Usage

Ensemble immobilier avec grand terrain – SAINT-USAGE

Situé sur la commune de Saint-Usage, à proximité de Saint-Jean-de-Losne et Brazey-en-Plaine, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité saisonnière.

L'ensemble se compose de DEUX maisons d'habitation implantées sur un vaste terrain arboré d'environ 1500 m².

1/ Maison principale – Environ 150 m² habitables
Maison individuelle sur sous-sol complet comprenant:
Au sous-sol: Garage, cuisine d'été, salle d'eau avec toilettes, une chambre, buanderie / cellier
À l'étage: couloir desservant un grand salon-séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, salle de bains, toilettes séparées
Grenier, cave, et garage complètent ce bien.

Prestations:
Chauffage électrique et bois
Menuiseries double vitrage
DPE:
Consommation énergétique: Classe E
Émissions de gaz à effet de serre: Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 440 € et 3 350 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Maison ancienne en pierres – Idéale locatif ou gîtes

2/ Charmante maison ancienne en pierres composée de deux logements indépendants pouvant être réunis d'une surface de 90 m2:

Chaque logement individuel se compose d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains
Un couloir commun donnant accès aux deux logements ainsi qu'au grenier.

Prestations:
Chauffage électrique
DPE:
Consommation énergétique: Classe E
Émissions de gaz à effet de serre: Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 170 € et 2 980 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Fort potentiel locatif, possibilité de regroupement familial ou activité de gîtes environnement calme et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.