Maison à vendre à Plerguer

Maison de bourg 79m² modulable (2 logements possibles) + Jardin – Plerguer
Située en plein coeur de Plerguer (35540), appréciée pour sa qualité de vie et ses commodités accessibles à pied (boulangerie, supérette, pharmacie, écoles.. . ), venez découvrir cette maison en pierre.

Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie avec cuisine et salon, un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Une pièce aménagée au-dessus de cette dernière complète ce niveau (idéal bureau ou chambre d'appoint).

À l'étage: Un palier avec mezzanine dessert une chambre, et un second niveau sous rampants accueille une seconde chambre.

Les atouts majeurs du bien:
Stationnement: Facile et gratuit directement dans la rue devant la maison.
La configuration des lieux se prête idéalement à la création de deux logements distincts, parfait pour un projet d'investissement locatif (division) ou pour combiner résidence principale et location.
Extérieur: Un jardin non attenant à l'arrière permet de profiter d'un espace vert pour un potager ou un coin détente.
Emplacement stratégique: À quelques minutes des axes reliant Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et Rennes.
Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser.