Studio à vendre - 14 Rue de l'Abbé Grégoire

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre une superficie totale d’environ 64 m² et bénéficie d’une double exposition nord/sud.

Le bien est actuellement aménagé en trois studios indépendants, chacun disposant de ses propres installations et de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité.

L’ensemble est entièrement à rénover, offrant la possibilité d’envisager plusieurs projets selon les besoins et objectifs de l’acquéreur:

* Conserver l’agencement actuel en trois espaces distincts et les rénover dans une optique d’investissement locatif;
* Repenser complètement la distribution intérieure afin d’optimiser les surfaces;
* Recréer un seul appartement d’environ 64 m², avec un aménagement sur mesure pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Son principal atout réside dans son prix attractif et son important potentiel de valorisation après travaux.

Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un projet à rénover entièrement, avec la liberté de créer un espace correspondant précisément à ses besoins.