Maison à vendre - 50 Rue Beauregard

Située dans le village paisible de Mareuil en Brie, à 5 mn d’Orbais l’Abbaye (écoles primaire et maternelle, dépôt de pain, épicerie, pharmacie, restaurants. ), à 7 mn de Montmort-Lucy, à 15 mn de la gare de Dormans (qui conduit à Paris en une heure environ), à 20 mn d’Épernay ou de Montmirail, cette maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, un couloir central (9,4 m²) dessert:
- un salon (17,7 m²), avec un placard et une cheminée équipée d’un insert,
- une salle à manger (21 m²) avec une belle cheminée en marbre et deux grands placards,
- une cuisine (avec conduit cheminée) à aménager (13 m²), qui communique avec la salle à manger,
- des toilettes,
- une cave voûtée,
- l’accès au premier étage.

À mi-étage, se trouve une grande salle d’eau (12,35 m²) avec toilettes et douche à l’italienne. Possibilité d’ajouter une baignoire.

Au premier étage: 2 grandes chambres (22,75 m² et 18,45 m²), une pièce palière de 8 m² qui peut faire usage de bureau et un grenier aménageable (40 m²) avec deux fenêtres.

Une grange jouxte la maison et peut être utilisée en garage pour deux voitures. Elle communique avec la cuisine et donne également accès au jardin. Elle possède un étage qui peut être aménagé, dans le prolongement du premier étage de la maison, ou qui peut être utilisé pour stockage.

À l'extérieur, il y a une grande terrasse (59 m²), à proximité immédiate de la cuisine, un grand jardin clos, entretenu, avec de petites dépendances.

Les +:
-Si vous aimez la campagne, vous serez séduit par la belle vue sur la vallée du Surmelin, offerte par cette maison ancienne, depuis le premier étage.
-Climatisation naturelle grâce à l'épaisseur des murs en pierres meulières de la maison
-À 300 m: arrêt de car pour les écoles maternelle et primaire d’Orbais l’Abbaye, pour le collège de Montmort-Lucy et pour les lycées d’Épernay.
-Une petite cour fermée devant la maison.
-Volets roulants électriques côté rue
-Fenêtres et portes double vitrage côté rue (Sud) et fenêtres équipées de survitrage côté jardin.

Chauffage central au fioul ou au bois avec l'insert de la cheminée du salon.