Maison à vendre à Bourg-lès-Valence

Votre nouvelle vie commence à deux pas du centre ville de Valence! Vous rêvez de tout faire à pied, ou presque? Bonne nouvelle cette lumineuse maison de ville de 111m2 vous attend à la limite de Valence, avec écoles, commerces et bus au pied de la porte. Côté vie quotidienne: Une pièce de vie / salle à manger climatisée de 19m2, un vrai atout pour les étés chauds, avec un coin salon indépendant de 12 m2. Cette pièce est également équipée d'une cheminée pour les soirées d'hiver et s'ouvre sur un bel escalier en bois. Une cuisine séparée et équipée de plus de 10m2, prête pour vos plus belles recettes! Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Côté nuit: Trois chambres avec placards intégrés, deux au rez de chaussée et une grande sous pente à l'etage, pleine de charme de plus de 20m2 Une salle de bain au rez de chaussée. Un espace de plus de 13m2 en mezzanine, salle de jeu pour les enfants (ou les grands), bureau pour télétravailleur, chambre d'appoint, à vous de choisir! Un sous -sol complet avec grand garage (porte automatique) et buanderie de plus de 18m2, de la place pour tout, voitures, vélos, bricolage. Côté extérieur: 3 bandes de terrains autour de la maison à amenager selon vos envies: un potager, des jardinières, quelques arbustes, un coin détente. un petit coin de verdure pratique et facile à entretenir! Ce qu'on aime: Sa situation proche du centre-villePièce de vie de 19m2 climatiséeL'étage avec cette chambre sous pente de plus de 20m2Le garageLe sous sol complet avec une grande buanderie de plus de 18m2Idéale pour une famille ou un couple qui souhaite vivre en ville sans renoncer à l'espace: 3 chambres, grand sous-sol, petit exterieur facile d'entretien et tout à pied, des écoles aux commerces. Une maison pratique avec un vrai potentiel à révéler selon vos envies! Des travaux sont à prevoir pour la mettre à votre goût et en faire VOTRE maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 111 m².