Maison à vendre à Lingeard

IMMONEW vous présente cette belle maison familiale de caractère de 227m² située au coeur de Brécey. Au cœur de Brécey, découvrez cette maison de caractère de 227 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel vous offrant la possibilité d'accueillir en meme temps votre projet de vie et d'en faire un espace professionnel ou un second logement. Implantée sur un terrain de 581 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commerces et des services. Ses volumes généreux et son cachet en font un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies et leurs projets. Au rez de chaussée, vous decouvrirez une entrée, un salon - séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, WC, ainsi qu'un espace de 36m² (avec entrée indépendante existante) composé d'une salle d'eau et deux pièces pouvant accueilir un second logement ou votre futur projet professionnel. Au premier étage, le palier dessert trois chambres de 14 à 20m², une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et WC. Au deuxième étage, deux grandes chambres, un bureau et une pièce avec un point d'eau pouvant acceuillir une salle d'eau. Grenier aménageable. Deux caves ainsi qu'un garage attenant complètent le bien. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 581m² avec portail électrique sans vis à vis tout étant au coeur de Brécey. Une opportunité rare pour les amoureux de belles demeures et les porteurs de projets souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3250 € et 4430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 227 m².