Maison à vendre à Coublanc

À COUBLANC - HAUTE-MARNE - LE MOULIN

Découvrez un lieu rare et féérique, chargé d'histoire, niché dans un écrin de nature préservée au coeur de la Haute-Marne.

Ancienne dépendance d'un château médiéval qui surplombe majestueusement la propriété, ce moulin d'exception est situé à la confluence de deux rivières. Bénéficiant d'un droit d'eau fondé en titre (antérieur à la Révolution française), il dispose d'un droit d'usage de la force motrice de l'eau perpétuel et rattaché au site. Ce privilège historique, imprescriptible et transférable aux futurs propriétaires, offre l'opportunité unique d'utiliser le flux continu de la rivière pour produire sa propre énergie verte.

L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée longeant la rivière Le Saulon, bordée par la falaise et le bief, conduisant à cet ensemble composé de plusieurs espaces.

Le bâtiment principal dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi qu'un vaste espace de plus de 50 m². À l'étage, une grande pièce de plus de 60 m² ouvre directement sur une vaste terrasse de 50 m² surplombant le domaine, complétée par trois pièces restant à aménager. Au-dessus, un grenier aménageable doté d'une splendide charpente de type cathédrale offre de magnifiques perspectives de volumes.

Un second espace, séparé du bâtiment principal par un charmant préau, propose trois pièces supplémentaires à exploiter.

L'eau est l'âme même de ce domaine. Les extérieurs offrent un spectacle naturel permanent avec une île privée d'environ 400 m² bordée par le Saulon, des cours d'eau aux méandres naturels, des biefs traversant la propriété et une falaise surplombant le domaine, le tout avec une vue privilégiée et imprenable sur le château médiéval.

Que vous recherchiez un havre de paix familial ou un investissement passion, ce lieu singulier s'adapte à toutes vos ambitions, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, de la création de gîtes, de chambres d'hôtes, d'hébergements insolites ou d'un lieu de réception pour des événements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Amoureux d'histoire, de vieilles pierres et de nature brute, ce bien rare ayant une véritable âme n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.