Entrepôt à louer à Lavérune

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité ces locaux d’activités disponibles à la location, idéalement situés dans la zone artisanale de Lavérune, à proximité immédiate de Montpellier.

Surface et configuration:

•330 m² de surface bâtie répartis sur deux niveaux
•100 m² de cour extérieure privative, clôturée et sécurisée (stockage ou stationnement)

•Rez-de-chaussée de 280 m² comprenant:
oUn grand atelier avec belle hauteur sous plafond
oUne pièce annexe pouvant servir de magasin, stockage de consommables ou petit matériel

•Mezzanine de 50 m² aménagée avec:
oUn bureau spacieux
oUne salle de repos avec cuisine équipée
oUne salle d’eau avec 2 douches et 1 lavabo
o2 WC séparés

Équipements et prestations techniques:

•Climatisation réversible et convecteurs électriques (mezzanine uniquement)
•Portance de dalle: 2T/m²
•3 rideaux métalliques motorisés:
o2 rideaux de 4x4 m en façade
o1 rideau de 3x4 m à l’arrière du bâtiment

Localisation stratégique: Situés dans une zone artisanale recherchée, ces locaux bénéficient d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les livraisons, les déplacements professionnels. ? Conditions locatives et prix de vente:
•Loyer mensuel HT/HC: 2 750 €
•Charges: provision à définir (incluant taxe foncière et assurance PNO)
•Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
•Honoraires de location: 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Opportunité rare dans le secteur!