Appartement à vendre à Thonon-les-Bains

IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUÉ
Situé à Thonon-les-Bains, chemin de Ronde, découvrez cet appartement T2 de 48 m² Loi Carrez, en rez-de-chaussée d'une copropriété construite dans les années 2000.
Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie.
Un balcon de 3,57 m² et une place de stationnement couverte privative complètent ce bien.
Actuellement loué 560 € hors charges + 50 € de provisions mensuelles, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité brute de 4,87 %.
Un congé pour vente a été délivré au locataire, avec une échéance prévue en mars 2029, sous réserve de sa validité et des droits du locataire.
Chauffage individuel électrique DPE C.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 840 € et 1 180 €.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 141 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 100.00 euros.