Appartement à vendre à Le Lavandou

Situé au coeur du secteur très recherché de Cavalière au Lavandou, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de la plage de sable fin et à proximité immédiate des commerces.

Développant une surface totale d'environ 167 m², cet ensemble immobilier offre la possibilité de disposer d'un vaste appartement familial de type 4/5 pièces d'environ 142 m², complété par un studio indépendant d'environ 18 m², idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

L'ensemble bénéficie de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage.

L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels, avec notamment une vaste terrasse de plus de 200 m², une piscine privative et une vue dégagée sur la mer et la végétation. Un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen en toute sérénité.

Le studio indépendant constitue un atout supplémentaire, offrant un espace d'accueil autonome pour les proches ou la possibilité d'envisager un usage locatif.

La configuration actuelle offre également un réel intérêt patrimonial et locatif. Le bien est actuellement aménagé en plusieurs logements indépendants comprenant un T2, un T3 et deux studios avec terrasse. Cette configuration présente un réel intérêt patrimonial et locatif, avec un historique d'exploitation saisonnière significatif et des revenus locatifs ayant déjà dépassé 160 000 € par an en pleine exploitation, soit une rentabilité brute de 10%.

Une opportunité rare à Cavalière, réunissant proximité immédiate de la plage, vue mer, piscine, vastes espaces extérieurs et potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement patrimonial.

Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n°

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Toulon.