Maison à vendre à Girolles

GIROLLES Bourg, à 10 minutes en voiture de la Gare SNCF (Montargis ou Ferrières), une maison de ville de 132 m² et comprenant:

Au rez-de-chaussée: entrée (7,26 m²), cellier/buanderie (13,26 m²), cuisine (9,78 m²), salon-séjour (20.52 m²), salle d'eau (8.3 m²), W. C.

A l'étage: palier pouvant être aménagé en chambre (20 m²), 2 chambres (20.92 m² et 20.98 m²), salle de bains avec douche (4.4 m²), W. C (1.5 m²) - accès par un autre escalier, 2 pièces à rénover (22.46 m² et 9.45 m²).

Terrasse sur cour commune.

Diverses dépendances totalisant environ 80 m² à usage de garage, d'atelier, local poubelle, chaufferie.

Cave pour partie et stockage. Grenier aménageable.

Prestations: double-vitrage PVC avec volets roulants électriques pour partie, chauffage central fuel, tout à l'égout, store banne.

Travaux à prévoir: mise au normes de l'électricité, amélioration de la performance énergétique (système de chauffage et d'ECS, isolation, etc.. . ).

Idéal pour un projet d'investissement locatif en effectuant une division en plusieurs logements.