Maison à vendre à Paucourt

PAUCOURT - à 5 min de la Gare SNCF de Montargis - 10 min de l'Hôpital - et à 1h30 Paris Sud,

Une maison de 148 m², édifiée sur vide-sanitaire et sous-sol divisé en garage, atelier, chaufferie et cave, et comprenant:

- Au rez-de-chaussée: entrée, double séjour (environ 40 m²) avec cheminée, cuisine (11 m²), deux chambres (14 m² et 16 m²), salle d'eau récente (douche à l'italienne) avec WC,

- A l'étage: deux chambres (21 m² et 16 m²), salle d'eau avec W. C, et grenier aménageable en une chambre et débarras/petit bureau.

Prestations: double vitrage bois (ancien) et PVC, volets roulants électriques, portail électrique, chauffage central au fuel, ballon électrique, tableau assez récent (à compléter) / installation d'origine, tout à l'égout, alarme.

Travaux à prévoir: D'après l'audit, l'amélioration de la performance énergétique pour environ 20.000 € pour obtenir la lettre C en passant par la pose d'une PAC hybride avec un appoint fioul, . remise aux normes des éléments électriques en partie.

Jardin paysagé de 1.589 m², avec terrasse et petit appentis.

Le bien dispose de 2 accès en véhicule, à l'avant et à l'arrière du terrain.