Appartement à louer à Epagny Metz-Tessy

À louer, appartement T2 neuf de 54,70 m² situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente à Annecy, quartier des Hirondelles à proximité direct de la gare. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24,78 m², une chambre de 14,53 m², une salle de bains avec baignoire, des WC séparés, une buanderie ainsi qu’une entrée avec dégagement. Un balcon de 7,62 m² complète l’ensemble. La résidence, livrée en 2026, répond aux normes RE2020 et NF Habitat. Le logement bénéficie notamment du chauffage et de l’eau chaude collectifs, de menuiseries bois-alu double vitrage, de volets roulants électriques, d’un vidéophone et de la fibre optique. Un box fermé en sous-sol inclu. Location meublé, disponible immédiatement. Loyer mensuel charges comprises: 1 500 €, incluant 110 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges. Honoraires à la charge du locataire: 711,10 € TTC - dont 547,00 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail (10 €/m²) - dont 164,10 € pour l'état des lieux d'entrée (3 €/m²) Dépôt de garantie: 2 780 € (2 mois de loyer hors charges, location meublée) DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 164 lots.