Maison à vendre à Pont-du-Château

Vous recherchez le confort absolu du plain-pied, des prestations économes en énergie et un cadre de vie agréable? Ne cherchez plus! Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison individuelle d'environ 117 m² habitables, baignée de lumière et parfaitement agencée. Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des axes principaux, elle est implantée sur un beau terrain plat de 825 m². Ce bien rare, classé B au DPE, se décompose de la façon suivante: Un intérieur spacieux et modernePièce de vie: un très beau salon ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse, idéal pour des moments conviviaux. 3 belles chambres confortables: avec la possibilité d'en aménager facilement une 4ème (ou un bureau) selon vos besoins. une salle de bains avec baignoire et douche. un cellier et un garage. Côté extérieurUn bel espace extérieur, sans vis-à-vis, avec une terrasse ensoleillée et de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, piscine... ). Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité et qualité de vie. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73. 87.89. 12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC: 501 224 216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs: Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190, 63910, 63670, 63116. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 116.33 m².