Maison à vendre à Saint-Marcel

Votre agence BOURGOGNE IMMOBILIER vous propose sur la commune très recherchée de SAINT MARCEL cette maison spacieuse, économique et pleine de potentielle. Découvrez cette charmante maison maraîchère des années 1940 offrant 163 m² habitables avec une hauteur sous plafond ocnfortable de 2,80m, implantée sur un agréable terrain clos de 1 779 m².  
Elle se compose actuellement de 2 grandes chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3? chambre grâce à l'ajout d'une simple cloison.  
Vous apprécierez ses beaux volumes et ses nombreux atouts:  
- Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Cuisine équipée.
- Véranda chauffée, idéale comme pièce de vie supplémentaire en demi-saison.
- Grande buanderie d'environ 20 m² avec de nombreux rangements.
- Salle d'eau et WC séparés.
- Cave enterrée.  
Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants:  
- Chauffage par géothermie basse consommation.
- DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique.
- Double vitrage.
- volets PVC.
- Isolation thermique par l'extérieur.
- Isolation des combles.
- Production d'eau chaude par cumulus.  
Les combles offrent également un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.  
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 779 m², d'un puits, d'un garage indépendant avec atelier, ainsi que d'un garage/atelier attenant à la maison.  
Une maison saine, entretenue et économe en énergie, offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace dans un environnement agréable.  
À visiter sans tarder! Votre conseillère Bourgogne Immobilier Charlène BOISSON, agent commercial, NoRSACChalon-sur-Saône, 06.73. 29.30. 58. , Bourgogne IMMOBILIER St Marcel - Charlène - *** Honoraires charge acquéreur 278 00 hors honoraire 14 000 TTC de frais d'agence.

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