Maison à vendre à Pruillé-l'Éguillé

PRUILLE L'EGUILLE. Au pied de la forêt de Bercé. Proche de toutes commodités (au GRAND LUCE à 7KM). Nous vous présentons à la vente cette maison entièrement restaurée (131,87m m² habitables), 3 chambres et dépendances, sur terrain attenant de 11.335 m². L'environnement est champêtre et paisible ( aucun vis-à-vis et absence de bruit de véhicules de par sa situation en fond d'un chemin). Cette propriété a su conserver ses éléments d'authenticité et de caractère, tels ses pierres apparentes et ses poutres. Ce bien rare s'adresse aux amoureux de campagne et de nature.

MAISON COMPRENANT:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Entrée, Deux salons, dont un avec une cheminée et son four à pains, et un avec son poêle de masse norvégien (économique), Cuisine séparée entièrement équipée et sa salle à manger attenante. Chambre, Salle d'eau, WC séparé, Buanderie/réserve.

EN ÉTAGE: Grande pièce palière, deux chambres indépendantes (12m² environ ), salle d'eau avec WC (douche et lavabo). l

EN EXTERIEUR plusieurs DEPENDANCES dont Garage avec espace de rangement à l'étage, Abris pour voitures et plusieurs dépendances annexe.
Le TERRAIN de 11.335 m² est clôturé. il sera idéal pour les propriétaires de chevaux. La forêt est à 5 minutes à pieds. Espace paysagé, arboré, jardin cultivé d'environ 500m² avec système d'arrosage via l'eau du puits

LE BIEN EST EN EXCELLENT ETAT GENERAL. EXCELLENTE PERFORMANCE THERMIQUE ( DPE C)
chauffage par pompe à chaleur air/eau en appoint un poêle à bois et poele de masse Norvégien. Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage, contenance ballon 260 L
Taxe foncière: 1 250 EUR.

Pruillé-l'Éguillé se trouve dans un environnement calme. La localité est desservie par des axes routiers facilitant l'accès aux villes voisines. On y trouve des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, favorisant un quotidien pratique pour les résidents. De plus, la commune bénéficie de la proximité du Grand Lucé.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Pruillé-l'Éguillé. Le prix de vente de cette propriété est de 262.500 euros DONT 5 % de frais de négociation à la charge de l'acquéreur.