Maison à vendre à Le Grand-Lucé

Maison à vendre au Grand-Lucé (72150) dans la Sud Sarthe (72) à 25 km du Mans (30 minutes). Cette MAISON AVEC TRAVAUX A PREVOIR, est située en coeur de bourg offrant toutes commodités (accessibles à pieds).
Elle dispose d'une superficie habitable de 103,19m² et possède un GARAGE avec un accès indépendant. Le garage donne accès à un APPARTEMENT à rénover ( composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'un cabinet de toilette).
Une courette qui mesure environ 23m², se trouve entre les deux bâtiments.

Ce bien PLEIN DE POTENTIEL, peut convenir à un projet d'acquisition dans le cadre d'une résidence principale, d'un investissement ou d'un achat destiné à une installation dans le secteur.

MAISON COMPRENANT:

En rez-de-chaussée
-Dans un seul volume de 34,63m² l'espace salon- salle à manger (avec cheminée décorative) et sa cuisine aménagée et équipée ( Vmc- meubles en chêne)
Petite extension avec porte de sortie sur la courette
-Entrée (6,74m², sur sol carreaux de ciment)
-Chambre (10,25m²) toute en longueur (sur sol parquet)
-Chambre (13,47m²) toute en longueur (sur sol parquet)
-WC (avec lave-mains)

En étage:
Accessible par un escalier en chêne:
-Chambre (19,44m²) avec grands placards desservant avec une faible hauteur de coup de tête, en enfilade, un bureau/dressing (7,73m²) avec placards (mur non porteur entre les deux pièces)
-Un grenier restant à aménager
-Salle d'eau avec WC (4,66m²), équipée d'une douche et d'une vasque

Avec un accès indépendant:
Garage donnant accès en étage à un logement
Comprenant:
-Cuisine
-Pièce de vie avec un poêle à bois
-Petite salle d'eau avec WC, douche et vasque.

Cave située sous le Garage et accessible depuis la courette.

CONFORT ET INFORMATIONS TRAVAUX A PREVOIR:

La couverture de la maison en fibrociment amianté, est en bon état
Les huisseries sont en pvc double vitrage
Assainissement collectif

A PREVOIR:
Modernisation des embellissements, électricité à revoir sur partie, mode de chauffage à repenser pour optimiser les couts de consommation (la chaudière à condensation est alimentée par des bombonnes de gaz )
Une cave, située sous la maison, nécessitera des travaux curatifs ( Présence de VRILETTES DU BOIS au niveau de son plafond en torchis)

Dans le cadre d'une vente, cette maison située au Grand-Lucé, dans le département de la Sarthe, est proposée au prix de 96 300 EUR.

Le Grand-Lucé est une commune de la Sarthe située à proximité de plusieurs axes de circulation permettant de rejoindre les communes voisines et les pôles d'emploi du secteur. La localité dispose des services de proximité du quotidien, avec commerces, établissements scolaires et équipements publics accessibles dans la commune ou à proximité selon les besoins. Le secteur permet également d'accéder aux espaces naturels et aux communes du territoire sarthois.

Cette annonce immobilière concerne une maison à vendre au Grand-Lucé (72150). Le terrain de 160 m² offre un espace extérieur adapté à différents usages selon l'aménagement envisagé.

Le Grand-Lucé bénéficie d'une localisation dans le sud-est de la Sarthe, à une distance de circulation raisonnable du Mans selon l'itinéraire emprunté. La commune fait partie d'un bassin de vie où l'on retrouve des commerces, services administratifs, professionnels de santé et infrastructures de transport accessibles dans l'environnement proche.

Prix de vente: 96 300 EUR

SURFACE DE LA PARCELLE 160 m² y compris les constructions

Localisation: Le Grand-Lucé (72150), Sarthe (72)

Transaction: Vente

Nature du bien: Maison

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