Maison à vendre à Saint-Calais

SAINT CALAIS en Sarthe (72). Nous vous présentons cette maison d'une surface habitable de 50.58 m² située à Saint-Calais, dans le département de la Sarthe. Ce bien se compose de 3 pièces, dont 1 chambre, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant un cadre de vie tranquille. La maison est implantée sur un terrain de 320 m² avec courette et jardin, offrant un espace extérieur appréciable. MAISON COMPRENANT: Couloir d’entrée, Cuisine (aménagée), une pièce Salon/Salle à manger (avec porte fenêtre sur courette), Salle de bains (baignoire, basque, WC), Garage et chaufferie. Eléments de confort et informations diverses: Huisseries double vitrage (ancienne génération). Chauffage par chaudière fioul (âgée). Présence de fibrociment sur dépendances. Assainissement collectif (sans défaut). Taxe Foncière: 387 euros/an. Saint-Calais est une commune dotée d'une infrastructure complète, incluant des écoles, des commerces et des services de santé. La ville est bien desservie par les routes et se trouve à proximité des grands axes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Au niveau des activités, Saint-Calais propose divers points d'intérêt, notamment des parcs et des espaces verts, favorisant les loisirs en plein air. Le prix de vente de cette maison est fixé à 69 550 euros, ( NEGOCIABLE! ) ce qui en fait une opportunité pour un achat immobilier dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Calais. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude:.