Appartement à vendre à Horbourg-Wihr

Au sein de la résidence récente et sécurisée Villas Kastel à Horbourg-Wihr, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 46 m², situé au premier étage avec ascenseur.

L'appartement se compose comme suit:

- Une entrée,
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d'environ 10 m² exposée sud,
- Une chambre avec plusieurs possibilités d'agencement
- Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC, d'une fenêtre et d'un emplacement pour lave-linge.

Les atouts du bien:
- Spacieuse terrasse avec vue dégagée
- Espace de rangement extérieur
- Agencement fonctionnel
- Environnement calme
- Aucun travaux à prévoir
- Résidence récente (2020) et sécurisée, avec ascenseur et visiophone

En annexes: un garage privative et une place de parking privative.

Prestations:
•Chauffage au sol par chaudière collective gaz à condensation (compteur individuel)
•Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
•Volets roulants électriques

Un bien idéal pour une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif

La commune dispose de nombreuses commodités: boulangeries, supermarché, restaurants, coiffeurs, pharmacie, pôle médical, écoles etc. Elle est également desservie par le réseau Trace.

Vous souhaitez organiser une visite de cet appartement? Contactez Madame Joey ANTOINE au 06.51. 49.80. 38.

Prix de vente: 186.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Proposition d'aménagement non contractuelle (HomeStaging)

DPE: C (83 kWh/m²/an)
GES: C (16 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire: 83 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale: 76 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 330 € et 500 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/04/2026

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements sur 3 bâtiments: 48
Nombre de lots total: 156
Montant des charges de copropriété: 140 € par mois chauffage inclus
Pas de procédure en cours

Agence IFK
2 agences à votre service:
HORBOURG-WIHR: 75 Grand rue
FORTSCHWIHR: 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.