Manoir à vendre à Orvault

EXCLUSIVITÉ – Julia Jego Montfort, Youlive Immobilier, vous invite à découvrir cette propriété contemporaine aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement résidentiel privilégié à Orvault, aux portes de Nantes.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m² bordant le Cens, cette maison de 249 m² habitables (280 m² au sol) séduit par son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une superbe pièce de vie traversante nord-sud, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond. Ses larges ouvertures donnent accès à deux terrasses aux expositions complémentaires, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

La cuisine neuve, haut de gamme, conjugue élégance, fonctionnalité et convivialité. Une suite parentale au rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied. Un cellier, un garage et une cave complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle de bains et des WC.

En rez-de-jardin, un espace indépendant de 29 m², une sixième chambre, une salle d'eau et des WC offrent de nombreuses possibilités: accueillir famille et amis, aménager un espace pour adolescents ou créer un bureau. Ce niveau comprend également une lingerie, et un atelier.

Côté extérieur, le vaste jardin arboré, intimiste et piscinable constitue un véritable havre de paix. Bordé par le Cens, il offre un cadre naturel rare.

Ses atouts:
-6 chambres et de généreux volumes
-Cuisine neuve et prestations haut de gamme
-Pièce de vie de 80 m² traversante nord-sud
-2 terrasses aux expositions complémentaires
-Jardin clos, arboré et piscinable de 1 600 m²
- Terrain bordant le Cens
- Commerces et transports accessibles à pied
- DPE: classe C

Une propriété rare à Orvault, alliant élégance contemporaine, confort familial et sérénité, à proximité immédiate de la métropole nantaise.

Contactez Julia Jego Montfort – Youlive Immobilier pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Réf du bien: 3272

Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur
Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle 06 52 83 51 21 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro.