Maison à vendre à Erches

EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMO ERCHES - à 10 minutes de l'autoroute A1 et de la ville de Roye: ville dynamique (commerces, restaurants, supermarché, tabac, cinéma, pharmacie) et à 30 minutes d'Amiens Enzo vous propose un pavillon individuel semi-mitoyen entièrement refait, dans une rue calme, avec jardin et dépendance, comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte, un patio, un salon, une chambre, un dégagement desservant un WC séparé et une salle de bains À l'étage: un palier / chambre ouverte desservant une chambre et une suite parentale (chambre + salle d'eau) À l'extérieur: un jardin clos et arboré de 599 m² comprenant une cour avant et, à l'arrière, une terrasse avec dépendance ouverte Chauffage: électrique + ballon d'eau chaude + insert au bois Menuiseries: double vitrage PVC avec des volets motorisés Assainissement: individuel (non conforme) Travaux réalisés par un artisan en 2024: isolation, installation d’un nouveau système de chauffage (radiateurs électriques à inertie), cuisine et salles de bains refaites, création de deux Velux avec demande d’autorisation et remplacement des autres velux, installation d’un nouvel insert avec conduit de fumisterie, électricité neuve, et la pose d’un nouveau parquet à l’étage Budget: 189 900 € FAI AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - RARE SUR LE SECTEUR Contactez Enzo, agent commercial: 06.49. 68.95. 25 Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS AMIENSCPMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 105 m².