Immeuble à vendre à Verneuil d'Avre et d'Iton

Situé dans une rue commerçante, cet immeuble de 125 m2, à rénover sur sa partie habitation, offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de développer plusieurs usages. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial de 30 m² et dispose d'une large vitrine pour une visibilité optimale. L'arrière de la boutique est equipé d'un coin cuisine, de sanitaires et d'une petite réserve. Ce local est actuellement libre de toute occupation. Accessible par une coursive indépendante, l'appartement situé au premier étage s'articule autour de 2 pièces modulables et offre différentes possibilités d’aménagement selon le projet envisagé. Une surface additionnelle de 30 m² au niveau des combles pourra venir compléter ce logement. Les atouts de cet immeuble: Emplacement central dans le cœur historique de Verneuil Local commercial en rez-de-chaussée 2 lots disponibles avec accès indépendants Idéal pour un investissement locatif, un projet mixte commerce/habitation ou une rénovation globale À découvrir et à visiter pour apprécier pleinement son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 € et 1 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 125 m².