Maison à vendre à Bourganeuf

Découvrez cette magnifique propriété parfaitement aménagée pour allier vie privée et activité d'accueil touristique/chambres d'hôtes. Distribution des Espaces: Espace d'Accueil & Chambres d'Hôtes (Rez-de-Chaussée): Entrée indépendante dédiée avec placard de rangement. 2 chambres d'hôtes privatives (10,5 m² et 11,3 m²), chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC (2,4 m²). Salle d'accueil et de petit-déjeuner conviviale de 20 m². Cuisine fonctionnelle (11,2 m²) et grand dégagement/couloir (15,8 m²). Espace de Vie & Suite Familiale (1er Étage): Superbe salon spacieux de 31,2 m². Chambre 3 (Master Suite) de 21 m² avec salle d'eau privative + WC (4,1 m²). Chambre 4 de 13,3 m² avec sa propre salle d'eau + WC (4 m²). Espace bureau sur palier (7,5 m²) et dégagement de rangement fermé. Rangement (2ème Étage): Deux grands espaces greniers aménagés de près de 20 m² chacun, dont un espace dressing. Extérieurs & Confort: Jardin avec terrasse agréable et abri de jardin. Piscine hors-sol pour les beaux jours. Dépendance de 15 m² avec appentis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3970 € et 5420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.