Maison à vendre à Ars

Situé à seulement 9 minutes de la Base Aérienne 709 de Cognac, ce pavillon de plain-pied d’environ 103 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les personnes recherchant une maison avec piscine et jardin clos. Vous découvrirez un vaste séjour de 57 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Il s’ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée de 50 m², équipée de deux stores bannes pour profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d’un espace ombragé. La cuisine aménagée et équipée permet de profiter d’un espace pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres: une première chambre de 12,8 m², une deuxième chambre de 13 m² et une troisième chambre de 12,6 m². La salle de bains de 8,6 m² comprend une douche, une baignoire et une double vasque. Un wc indépendant de 1,6 m² complète l’agencement intérieur. Un garage de 20 m² avec son galetas offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², agrémenté d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Un cabanon de jardin en bois d’environ 10 m² vient compléter les aménagements extérieurs. Ce pavillon réunit de nombreux atouts: plain-pied, vaste séjour de 57 m², trois chambres, terrasse carrelée de 50 m² avec deux stores bannes, piscine, garage et grand jardin clos. Sa proximité avec la Base Aérienne 709 de Cognac constitue également un avantage pour les personnels militaires et les familles souhaitant s’installer dans le secteur. Une opportunité à découvrir avec BOISSON IMMOBILIER, votre agence immobilière à Cognac depuis 1964. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1960 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.