Maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon

Idéalement située sur la commune de SAINT GÉRÉON, FILUMENA vous propose cette spacieuse maison aux nombreux atouts, idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant habitation et investissement locatif. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une chambre, une salle d’eau avec un WC ainsi qu’un espace indépendant type appartement comprenant une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec un WC, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Le sous-sol total offre de beaux espaces supplémentaires avec un double garage, une chaufferie/lingerie, une cave ainsi qu’un studio comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau avec un WC. Un carport attenant vient compléter les possibilités de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et paysagé ainsi que d’une terrasse équipée de stores-bannes, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis dès l’arrivée des beaux jours. Grâce à ses volumes généreux, ses nombreux espaces et ses possibilités d’accueil indépendant, cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien polyvalent et fonctionnel. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel! Votre contact Aurélien SUPIOT au 06.31. 23.62. 85. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.