Manoir à vendre à Thorigny-sur-Marne

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE DE 188 M2 – GARE À 15 MIN À PIED – JARDIN DE 860 M2 – TERRASSE PLEIN SUD - DPE D

À moins de 15 minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison familiale de 2008 offre un cadre de vie recherché pour les familles, au calme dans une impasse. En très bon état général, elle développe 188 m2 habitables (238 m2 utiles) et dispose d’un jardin de 860 m2 ainsi qu'un sous-sol total.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall de 13 m2 desservant une pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine de 17 m2. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse exposé SUD et offrant une belle vue dégagée prolongée par un escalier menant au jardin. Une première chambre avec salle d’eau privative et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au premier niveau, le palier dessert trois chambres de 15 à 20 m2, un bureau de prés de 8m2 ainsi qu’une grande salle de bains de 13 m2 équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au deuxième niveau, un grenier entièrement isolé et aménagé, accessible par un escalier fixe, offre 8 m2 habitables (20 m2 au sol) et permet d’envisager un espace complémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol de 100 m2 comprend un espace de stationnement pour un véhicule, une buanderie et environ 50 m2 aménagés en un espace indépendant. À l’extérieur, le jardin de 860 m2 accueille également une terrasse couverte.

La proximité de la gare, accessible en moins de 15 minutes à pied, constitue un véritable avantage pour faciliter les déplacements quotidiens, tout en profitant des commerces, des espaces verts et des équipements sportifs du secteur.

Les +:
- Gare et commerces à 15 minutes à pied
- Maison de 2008 en très bon état général
- 188 m2 habitables
- 4 chambres et un bureau
- Séjour de 46 m2 avec poêle à bois
- Terrasse exposée plein sud avec vue dégagée
- Jardin de 860 m2
- Sous-sol de 100 m2 avec stationnement et espace aménagé indépendant
- DPE: D - GES: B

La présente annonce immobilière a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSACMeaux.