Maison à vendre à La Roche-sur-Yon

Idéal primo accédant, possibiilté 4 colocs pour investisseur.. . Située à proximité de toutes commodités dont école à pieds! Maison avec étage des années 60 d'environ 117 m² + véranda de 22 m² édifiée sur parcelle de 226 m² Elle se compose de plain-pied:   Entrée avec dégagement désservant 2 chambres, arrière-cuisine/chaufferie, salle d'eau (avec wc, douche, meuble vasque, et espace buanderie). Véranda et petit garage (atelier) A l'étage:   Palier, cuisine aménagée et équipée, séjour, 2 belles chambres avec placard, salle de bains (baignoire, douche et meuble vasque) et wc. Jardinet cosy clos de murs avec cabanon de 8 m² Possibilité d'y vivre de plain-pied, comme à l'étage!   Actuellement les 2 chambres du rez-de-chaussée sont utilisées comme salon et bureau. Possibilité d'acquérir en sus 1 ou 2 garages de 16 et 18 m² non attenants mais à proximité immédiate!   Faire vite.. . super potentiel et habitable en l'état Bon à savoir:    - maison parpaing avec charpente béton - toiture refaite en 2008 (romane canale) - ouvertures pvc double vitrage avec volets motorisés et persiennes - tout à l'égout - taxe foncière 1370 € N'hésitez pas à me téléphoner pour des informations complémentaires Prix: 189.200, 00 € (dont honoraires à la charge des acquéreurs) Contact: Sophie BLUTEAU (agent commerciale): 06.87. 38.29. 77 / 02.51. 46.47. 20 RCS N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2770 € et 3800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.