Maison à vendre à Saint-Samson-sur-Rance

"119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 35 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période: chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance.

À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente soit 100 % de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière: pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger.

La grande salle de bain famille dessert tout l'étage. Le garage intégré est accessible depuis l'intérieur: les courses, la pluie, les vélos: tout rentre sans détour.

RE2020: isolation renforcée, forme compacte, factures prévisibles. "

ST SAMSON SUR RANCE
Situé dans la charmante commune de Saint-Samson-sur-Rance, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un paysage typique des Côtes-d'Armor.
La Rance à proximité apporte un véritable charme au secteur, avec ses paysages paisibles, ses chemins de promenade et ses magnifiques points de vue.
Le terrain s'inscrit dans un environnement naturel composé de prairies, haies bocagères, boisements et vallons, offrant une atmosphère agréable et préservée.
Son relief légèrement vallonné participe au caractère du paysage et permet de profiter d'un cadre ouvert et lumineux. La proximité de Dinan et de la côte bretonne constitue également un atout pour profiter des commerces, des services et des activités de loisirs.
Un emplacement idéal pour un projet de vie, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités, dans un environnement authentiquement breton.