Appartement à vendre à Le Puy-en-Velay

Situé boulevard Gambetta, en plein cœur du Puy-en-Velay, découvrez ce superbe appartement de caractère offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de la ville.

Dès l'entrée, le charme opère: parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond donnent à ce bien une véritable identité.

Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un agréable espace de vie. La cuisine, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un balcon, une cave et un grenier d'environ 15 m² viennent compléter ce bien.

POINTS CLES:

Appartement de caractère
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
Séjour lumineux
3 chambres
Cuisine récente et fonctionnelle
Parquets anciens, moulures et cheminées en marbre
Vue dégagée
Balcon
Cave
Grenier d'environ 15 m²
Petite copropriété de 4 lots
Chauffage individuel au gaz de ville
Exposition Sud
Centre-ville accessible à pied
Appartement immédiatement habitable
Etage 2, sans ascenseur

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:

- Prix: 163 000 €
- Charges annuelles: 1 900 €
- Taxe foncière: 1 597 €
- DPE (Fait en 2025): D (155 kWh/m²/an)
- GES: D (33 kg CO₂/m²/an)

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un bien patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: à compléter selon le DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Votre conseillère: Germaine NADIALINE
Agent commercial immatriculé au RSAC desous le n° 2025AC00039.
Carte T n° CPIdélivrée par la CCI de Rouen.
Ne détient aucun fonds, effet ou valeur pour le compte de tiers.