Appartement à vendre - Rue de la Roseraie

Niché au cœur d'un magnifique parc arboré de 1,5 hectare, le domaine Ilbarritz Mer & Golf offre un cadre de vie typiquement basque, à seulement 600 mètres de la célèbre plage d'Ilbarritz et à deux pas du mythique Golf de Biarritz-Ilbarritz. Réputée pour son architecture élégante aux colombages traditionnels, cette résidence de tourisme propose des prestations appréciées des vacanciers: piscine extérieure chauffée, terrain de tennis, espace jeux et jardins paysagers soigneusement entretenus. Idéalement située à la frontière entre Biarritz et Bidart, elle combine à la perfection la proximité de l'océan, la sérénité d'un environnement préservé et le dynamisme de la Côte Basque. Situé au 2ᵉ et dernier étage, le bien de 55m² est vendu entièrement meublé et prêt à exploiter. Description du bien- Au rez-de-chaussée Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte- Une alcôve nuit équipée de lits superposés- Une salle d'eau et WC séparé- Une terrasse de 5.65m² pour profiter du climat basque orientée SudÀ l’étage Deux chambres confortables- Une seconde salle de bains avec WCInvestissement & Avantages du Bail Commercial Ce bien est vendu sous bail commercial en cours, offrant un investissement clé en main à charges réduites Revenus locatifs sécurisés: Le gestionnaire s'occupe de la mise en location globale et vous verse un loyer, payable trimestriellement. - Gestion 100 % déléguée: Aucune contrainte de gestion locative au quotidien. - Faibles charges: Un statut fiscal avantageux et des charges maîtrisées. - Occupation propriétaire: Profitez également de votre logement 8 semaines par an (réparties sur l'année selon les saisons) pour vos propres vacances sur la Côte Basque! Dossier complet, conditions du bail et rentabilité sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 100 lots. Surface loi Carrez: 54.67 m².