Maison à vendre à Grignan

Sur la très recherchée commune de Grignan, cette villa traditionnelle d’environ 122 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 2 500 m² bénéficiant d'une très belle VUE (Mont Ventoux et Dentelles de Montmirail)Elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin arboré et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et d’un séjour climatisé avec une cheminée/insert. Un couloir avec placard dessert l’espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant. Un grand cellier/buanderie (25m²) vient compléter les espaces intérieurs et offre un volume de rangement particulièrement appréciable. À l’extérieur, la propriété dispose de 100 m² de terrasses, permettant d’aménager différents espaces de détente et de réception. Une tonnelle apporte une agréable zone ombragée pour les repas en plein air, tandis qu’une cuisine d’été prolonge les espaces de vie vers le jardin. Le terrain, agrémenté de chênes, accueille une piscine carrelée de 10 x 5 m, au chlore, idéale pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'un local technique complète cet espace. Côté confort, la villa bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, de climatisations réversibles et d’une cheminée avec insert. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, disposant d’un beau jardin, d’une piscine et de généreux espaces extérieurs, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances à Grignan. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1255 €. 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.